Главная

Какая у вас цель покупки?

Инвестиции, жизнь и отдых у моря / в горах— выберите, что вам ближе. А я помогу разобраться в этом вопросе!

INVEST Покупка с инвестиционной целью. Объекты под управлением операторов Azimut, Cosmos, Alean, Domina. Расчёт доходности и окупаемость 5-7 лет, подбор стратегии и объектов.
Подробнее
LIFE TIME Покупка для жизни и отдыха. Подбор под ваши критерии и задачи, учтём удобство и доступность к социальной и коммерческой инфраструктуре — жизнь должна быть комфортной.
Подробнее
INVEST + LIFE Сначала — доход. Потом — дом. Совмещаем стратегии, объект работает на вас, принося пассивный доход. А позже может стать вашим личным пространством.

10+ лет в элитной недвижимости:

Сергей Бондаренко

Эксперт по инвестициям и недвижимости на Черноморском побережье Крыма и Анапы

Написать Telegram канал

Инвестиции - это просто

Выбираем стратегию, выбираем объекты и просчитываем, далее остается только действовать! • Мои услуги для вас на 100% бесплатны!

Выбираем стратегию! 1. Пассивный доход 2. Перепродажа 3. Гибрид — Капитализация + доход от операционной деятельности отеля
Считаем цифры! 1. Окупаемость: 5,5–7 лет 2. Старт: от 10 млн руб. 3. Формат: один лот или портфель
Действуем! 1. Анализ ваших целей 2. Подбор актива 3. Расчёт доходности 4. Полное сопровождение

Жизнь и отдых

Чтобы подобрать идеальное решение, давайте определим три ключевых момента:

Цель? 1. Переезд 2. Отдых 3. Отдых а потом переезд
Что для вас важнее всего: 1. Море — шаговая доступность 2. Горы — природа, уединение, виды 3. Город — развитая инфраструктура
Параметры 1. Квартира или дом 2. Кол-во спален или м2 3. Бюджет

Лидеры продаж в 2026г

Курорт «Лучи» (Анапа)
Крупнейший круглогодичный курорт России с собственной масштабной инфраструктурой: самый большой на юге крытый аквапарк (30 000 м²), 2 км песчаных пляжей, многофункциональный конгресс-центр, медицинские и детские центры. Управляется ведущими федеральными операторами (Alean, Azimut, Cosmos, Domina). Создаётся как зелёный курорт с безбарьерной средой и электрическим транспортом. Срок сдачи первой очереди — 2 кв. 2027.
Хит
Cosmos Stay (Ялта)
Отель «под ключ» под управлением Cosmos Hotel Group в уединённом районе Ялты. Проект предлагает готовый бизнес с гарантированным доходом от аренды, управлением номерным фондом и высокой круглогодичной загрузкой. Включает 666 апартаментов в пяти корпусах, собственную инфраструктуру (бассейн, SPA, ресторан, коворкинг). Ориентирован на премиум-туристов. Сдача первой очереди — 2 кв. 2026.
Tempo (Саки)
Курортный кластер премиум-класса на берегу Чёрного моря в Крыму. Включает комплекс апартаментов, гостиницу, медицинский центр с грязелечением, собственный пляж и набережную. Управляется оператором Valo Hospitality. Архитектура вдохновлена круизными лайнерами, предусмотрена обширная клубная инфраструктура. Срок сдачи — 1-2 кв. 2028.
Дипломат (Ялта)
Комплекс премиум-класса в парковой зоне Ливадии, в 250 м от моря. Окружён реликтовыми парками, сочетает целебный морской и горный воздух. Архитектура в классическом итальянском стиле. Включает собственную инфраструктуру: 3 открытых и 1 крытый бассейн, SPA-центр, ресторан, детские и спортивные площадки. Апартаменты продаются с полной отделкой и видами на море.
Sun Garden (Анапа)
Пятизвёздочный отель с уникальной инфраструктурой для круглогодичного отдыха: 50-метровый бассейн, два бассейна с подогревом, SPA-комплекс 2200 м², несколько ресторанов и собственный пляж. Управляется Cosmos Hotel Group. Проект включает номера от студий до люксов, ориентирован на семьи с высоким достатком и wellness-туризм. Срок сдачи — 3 кв. 2027.
Cosmos Smart (Евпатория)
Апарт-отель на первой береговой линии в центре Евпатории под управлением Cosmos Hotel Group. Предлагает готовые номера с гарантированным доходом от аренды. Включает 184 номера, собственный пляж, круглогодичный бассейн, SPA, несколько ресторанов и баров. Панорамные виды на море. Срок сдачи — 1 кв. 2029.

Sea Property

Сергей Бондаренко Брокер и основатель Sea Property Возглавляю команду экспертов по созданию инвестиционных решений и подбору недвижимости для жизни на Черноморском побережье.

Опыт

Более 10 лет работы в сфере элитной недвижимости, в том числе в международных агентствах Whitewill и Barnes International Moscow. Специализация охватывает формирование инвестиционных портфелей и подбор объектов для жизни и отдыха на Черноморском побережье. Работаю с частными инвесторами, семьями и VIP-клиентами, гарантируя полную конфиденциальность и индивидуальный подход.

Эффективность

В сфере инвестиций предлагаю формирование портфелей под управлением операторов Azimut, Cosmos, Alean, Domina с прогнозируемой окупаемостью от 5 лет и индивидуальным выбором стратегии. Для жизни и отдыха подбираю объекты в лучших локациях, учитывая персональные потребности клиентов. Обеспечиваю полное сопровождение на всех этапах.

SEA PROPERTY